Ao financiar um imóvel, é essencial compreender que ele deve ser incluído no campo "Bens e Direitos" da declaração de Imposto de Renda. Isso também se aplica a empréstimos com garantia de bem, como uma forma de refinanciamento.

No momento de abrir a seção "Bens e Direitos", selecione o código correspondente ao tipo de bem que está declarando e certifique-se de indicar que se trata de um imóvel financiado.

O valor a ser declarado é apenas o montante efetivamente pago ao longo do ano, incluindo o Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis (ITBI), despesas cartorárias, comissão imobiliária e os juros do financiamento.

Além disso, é necessário informar o banco responsável pelo financiamento, o número de parcelas pagas e a quantidade de parcelas restantes.

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Se o financiamento foi quitado em 2023, preencha o formulário indicando o valor total pago, incluindo entrada, prestações e outras despesas. Caso o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) tenha sido utilizado, esse valor também deve ser adicionado ao montante total pago durante o ano.

Para os contribuintes que estão declarando um imóvel pela primeira vez, abra uma nova entrada na seção "Bens e Direitos", fornecendo todas as informações relevantes, como endereço, área, matrícula e cartório de registro.

Não se esqueça de incluir as reformas realizadas no imóvel, especificando a data e o valor das obras.

Se o FGTS foi utilizado para a compra, informe o valor sacado na ficha "Rendimentos Isentos", lembrando que esse valor deve corresponder ao pago pelo imóvel, sem ajustes para valorização ou desvalorização.

É importante ressaltar que o prazo para enviar a declaração do Imposto de Renda deste ano é até o dia 31 de maio. Portanto, não deixe para a última hora e garanta que suas informações estejam corretas e completas.

Com este guia, você poderá declarar seu imóvel financiado com tranquilidade e precisão, evitando complicações futuras com a Receita Federal.

Com Informações portal Contábeis